こんばんは。
瀧田屋瓦工務店です。
昨日の梅雨みたいなジメジメに引き続き今日もジメジメかと思いましたが京都市内は涼しい風が心地よい１日となり、夕方には肌寒くなりました。
服装選びに迷う季節ですね。。。
さて、今日は積水製品の瓦U(かわらゆー)が施工されている屋根にカバー工法がされている状態からの雨漏りを修理させていただきました事例をご紹介いたします。
滋賀県大津市 和邇のお客様で数年前に屋根葺き替え工事をさせていただきましたお客様宅のお近くでした。
雨漏りしているので見てくださいとのお問い合わせで早速現地へ。
雨漏り部分を拝見させていただくと。。。
これは相当雨漏りしていますね。。。
カビが物語っていますが電気スイッチがある場所ですので二次被害の危険性もありますので早急な屋根修理が必要ですね。
雨漏り部分がわかりましたので屋根にあがって原因を確かめると。
酷い施工です。
防水屋根との境目に雨水の通り道の谷が入っている部分の上に板金が被さり、そこに苔や泥が溜まっていますが
なによりこの部分に板金を被せてしまうと中に不具合が起きても確認するのに外さないといけないので簡単に目視できません。
谷部分に直接雨が当たらないような役割のつもりで被せられたのかと思いますが屋根に当たっている部分からの雨水は全て中に入りますしなによりこれだけ苔などが溜まっているので中にも溜まっている可能性大です。
中の谷に苔や泥が溜まると雨水の排水がされず溢れて雨漏りする場合があります。
屋根には金属製のカバー工法がされていますがこの場合が被せてある箇所はカバーがされておらず瓦Uのままでした。
完全に傷んでいます。
表面の塗装が浮き上がっていたり表面が剥がれて脆くなっている箇所が無数にあります。
この状態は完全に水を吸ってしまい、中まで浸透してしまっています。
何故、この部分だけカバーしなかったのか。
きっと上に被さった板金を外すのがめんどくさかったんでしょう。
屋根は下から見えません。
そして、なにより安い業者を選んだり安値に拘るとこうゆう手抜きが目立ちますので安値に拘る事だけは絶対に止めてください。
あと、最近、お客様からのご相談で業者から半永久に持つと言われたが数年で雨漏りしたとお困りの方も居られますが建材に半永久的に持つ物は存在しません。
そして、よく聞く、材料屋に材料費安くするように交渉してます。なんて事は一般住宅１軒くらいの量ではありえませんので調子のいい謳い文句はまず信用しないでください。
近年上がり続ける材料費ですから。
業者選びの際は必ず屋根工事の専門店の瓦屋さんにご相談ください。
特にこの建物のように複雑な形状の場合は更に専門的な職人が調査、的確な工事をしないと二度手間、三度手間となります。
この建物の雨漏りの原因となる箇所はまだまだありました。
初歩的な施工不良や防水処理を怠っている箇所が見受けられました。
お客様に現状をお伝えし、
お客様のご予算や今後のプランをお聞きし、
今回はこちらからまずは応急措置をしてみてはいかがでしょうか？とご提案し、今回は屋根修理でもなく応急措置をさせていただきました。
結果的にはやりだすと気になる箇所が多く、見て見ぬふりも出来ず、お値段はそのままで時間が許す限りの事をさせていただきましたので屋根修理みたいになってしまいました。
初歩的な施工不良などの箇所は次回のブログにてご紹介いたします。
瀧田屋瓦工務店では屋根の状態をお客様にも分かりやすく詳しくご説明させていただく事をモットーとしております。
何故、雨漏りがするのか、現状の屋根材の状態から施工方法まで詳しくご説明させていただいております。
屋根も体と同じで外を直してもあまり意味がありません。
肝心なのは中身です。
瓦Uは塗装が出来ない屋根材ですので塗装工事をしても直ぐに剥がれてしまいます。
また、瓦Uにはアスベスト(石綿)が入っていた時期の物がありますので解体作業には必ず石綿取り扱い従事者資格が必要となり、石綿飛散防止のための足場仮設、処分も正規取扱い産業廃棄物処理場で正規処分が必須となりますのでご注意ください。
アスベストに関しましては屋根材の場合、アスベストの飛散はほとんどありませんが体に関わる問題ですのでご近所様にご迷惑や不安感を抱かれませんように法律に従った正規業者に御依頼ください。
勿論ですが瀧田屋瓦工務店は石綿取り扱い従事者資格を有し、アスベスト処分も正規産業廃棄物処理場と取り引きしておりますので カラーベストや瓦Uなど石綿入り屋根材のご相談もお気軽にお問い合わせください。
京都市や大津市で雨漏りや台風被害でお困りの方。
屋根修理や屋根葺き替え工事をお考えの方。
雨樋工事や室内リフォームも喜んで賜っております。
京都市や大津市以外の京都府 宇治市・城陽市・久世郡
滋賀県 草津市・栗東市・守山市 等々
その他の地域でも多数施工させていただいておりますのでお住まいに関するお困り事は瀧田屋瓦工務店にお任せください。
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