こんばんは。
瀧田屋瓦工務店です。
京都市北区にあるお寺さんの本堂の雨樋工事も無事終わり、同時に滋賀県大津市朝日町の折半屋根の部分塗装工事、京都市南区の会社様のスレート屋根の雨漏り部分修理が終わりました。
さて、今回はタイトルどおり 屋根の点検についての重要性についてお話します。
先日、滋賀県守山市で はなれの屋根修理を御検討のお客様のところへ伺わせていただき、ついでに母屋の屋根も点検してくださいとの事で屋根点検をさせていただきました。
立派な御屋敷で瓦もまだまだいぶし銀の残る綺麗な屋根。 先ず屋根に上がり目についたのがこちら
風切り丸と言われる部分ですが 土と漆喰が完全に無くなっています。 この部分は大屋根に4箇所 下屋に2箇所ありましたが全て同じ状態でした。
こちらは降り棟と呼ばれる部分ですがズレて隙間が開いてますね。
3.5cm程下がっている状態です。
この隙間が生じていると言う事は
先端の鬼が落ちかけている表れです。
それぞれ瓦屋さんによって鬼瓦の固定方法は異なりますが 降り棟は軒先に鬼瓦があるため常に下に負荷がかかっているため鬼瓦が落ちないように特殊な下処理をして鬼瓦を括りますが下処理が充分でない場合、ズレやすく、また、棟内部に雨水が入っている場合、濡れた棟土が銅線の腐食の進行を速めてしまいます。
鬼瓦が落下してしまうと建物を壊してしまうだけではなく、下に車があれば大きな破損、人に当たってしまえば 最悪の事もありえます。
しかし、このようにまだまだ綺麗に見える屋根はまさか危険な状態とは思いもよらず 過ごされている事が当然だと思います。
屋根はまだ20数年しか経っていないそうですが沢山雨水が入ってしまっている箇所や崩れている箇所がありました。 この状態は最近なったものではなく何年も前からなっていたと思います。 瓦はまだまだ丈夫なのに。。。 しかし、これだけの年数が経過している場合、もちろん施工業者の保証はないでしょう。
仮に安くで直しますと言われても不信感が残ってしまいますね。
このような事例は瓦屋根だけではなく、スレート屋根や金属屋根、外壁塗装にもよくある事で瀧田屋瓦工務店ではそういったお悩みの方からのご相談や修理の御依頼が多いです。
スレート屋根は葺き替え後１年でヒビだらけの事例もありました。 スレートに打つ釘の打ち込み過ぎが原因でしたがスレート屋根は屋根工事の中では安価な物と認識されていると思います。
大まかにスレート屋根→金属屋根→瓦屋根の順に初期費用の違いがありますが瓦屋根に関しては施工が適切にされている場合は30年以上は持ち、80年メンテナンスなしで雨漏りしていない住宅屋根も見た事があります。
瓦工事には特殊な技術が必要とされますがスレートや金属屋根は施工が簡単に出来、工期も早い事から安価で請け負う業者も多いですが実際には簡単だからと言って下処理や防水処理をしなくてもいいわけではなく 細かな防水処理が最重要となるため施工には知識や人手間が必要なのです。
それらを怠るとスレート屋根や金属屋根は簡単に雨漏りしてしまったり 割れや錆びも発生します。
塗装工事も今、とても、流行りのようで値下げ合戦のようになっていたり、 独自の塗料と謳い安価路線の業者も居れば付加価値を付け、高額な業者も居ます。
しかし、数年で色が落ちていたり色ムラが出てきたり、錆びてきたりと様々なお客様が居られるのが実情です。
皆様大切なお金ですから少しでも安いほうが助かるとは思いますが 値段や話だけで決めずに安心出来る専門の業者選びをしてください。
相見積もりについても、どの業者に頼めばいいかわからない。 値段の相場がわからないから何社か問い合わせた。 悪い事ではなく知るうえで大事な事ですが
価格も施工内容も材料から施工技術まで様々です。
なにより他社さんがその値段ならじゃあ、うちこの金額でやります。と後だしじゃんけんをする業者も居ます。
瀧田屋瓦工務店でも、相見積もりに遭遇するケースがありますが 各社値段も様々です。 驚くほど高額見積りの業者も居ればそんな値段でうちでは責任持てないので出来ませんと言うくらい安価な業者まで。
皆様、それぞれの生活設計があると思いますので
お客様の生活設計に合った屋根修理や応急措置～葺き替え工事までご提案いたしますので屋根修理をお考えの方はお気軽にご相談ください。
そして、屋根修理をお考えではない方も屋根点検。してください。
屋根点検をしたから必ず直さないといけないわけではございません。
お客様自身が屋根の状態を把握していただく事が目的です。
瀧田屋瓦工務店は京都市や大津市を中心に屋根修理～屋根葺き替え工事。一般住宅の屋根は勿論 社寺の屋根工事に携わっています。 瓦屋根のみならずガルバリウムなどの金属屋根も施工しています。
雨樋修理や屋根掃除・雨樋掃除も喜んで賜っております。
また、室内リフォームも行っていますのでお住まいに関するお困りごとはお気軽にご相談ください。
京都市や大津市は勿論
京都府 宇治市 城陽市 その他近隣地域 等々
滋賀県 草津市 栗東市 守山市 その他近隣地域 等々
で日々施工させていたたいておりますので地域問わずお気軽にお問い合わせください。
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